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Stadtvilla mit großem Grundstück und Meerblick in Conil

Zum Verkauf 795.000 €

[ Villa zum verkauf in Conil de la Frontera - ref CFG09 ]

Bereich: Immobilien zum verkauf in Fuente del Gallo in Spanien Andalucia

Gepflegte Stadtvilla mit großem Grundstück und Meerblick in Conil/Fuente del Gallo zu verkaufen.

Die Villa befindet sich auf einem 1.000 m² großem Grundstück und ist in einem sehr guten Zustand. Das Haus hat viele Elemente des maurischen Baustils in sich vereint, was sich an den Bogenfenstern, der Farbe der Dachziegel aber auch im Inneren des Hauses zeigt. Die Großzügigkeit und die Helligkeit im Haus aber auch der Blick nach draußen, z.B. vom Turm aus, sind einzigartig.

Das Haus gliedert sich in verschiedene Bereiche: einen Wohntrakt, einen Schlaftrakt und den Turmbereich. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang mit Flur, der direkt in das Wohnzimmer sowie den Essbereich führt. Der Eingangsbereich verfügt im linken Bereich über eine Garderobe sowie eine Gästetoilette sowie im rechten Bereich über den Schlafbereich. Hier befinden sich zwei große Schlafzimmer mit jeweils einem eigenen Badezimmer (Dusche und Badewanne) und einem Duschbad.

Der Wohnbereich besteht aus dem Wohnzimmer sowie dem direkt übergehenden Essbereich, der insgesamt 70 m² umfasst. Das Wohnzimmer hat einen Kamin, eine große Glasfront und den Austritt auf die wunderschöne Terrasse. Hier hat man einen schönen Blick auf den Garten und kann das Meer sehen, wo die Schiffe am Horizont vorbeiziehen. Der Essbereich befindet sich im Turmbereich und ist mit seiner abgehängten Decke ein Blickfang und bietet großzügigen Platz für viele Gäste.

Vom Essbereich geht der Schritt zur Küche, die mit fast 30 m² sehr großzügig bemessen ist und das Kochen und Arbeiten zum Vergnügen macht. Von der Küche führt eine Tür direkt in die Garage, wo man die Einkäufe direkt in die Küche tragen kann. Eine weitere Tür führt zur zweiten Terrasse, die als Sitzplatz als auch als Wäscheplatz dient und schon in den Frühlingsmonaten viel Sonne hat.

An der Rundung des Turmes im Esszimmer befindet sich eine gewundene Treppe, die zum dritten Schlafzimmer sowie auf die Dachterrasse führt, von wo aus man einen phantastischen Blick auf den Atlantik aber auch auf das Hinterland hat. Den Sundowner auf der Dachterrasse sollte man sich nicht entgehen lassen. Das Schlafzimmer hat eine 3,50 m hohe Kuppel sowie ein kleines Duschbad. Es schläft sich dort sehr gut – etwas der Welt entrückt.

Der Garten ist sehr gepflegt und hat auf der Rückseite noch Platz für einen Swimmingpool, wenn gewünscht. Ein alter Olivenbaum, Orangen- und Zitronenbäume und auch farbenfrohe Oleander bilden eine schöne Einheit und laden zum Verweilen ein.

Der schöne Strand von Fuente del Gallo ist nur 200 m zu Fuß entfernt und das Stadtzentrum von Conil ist in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Das Haus ist teilunterkellert, diese drei Räume wurden allerdings noch nicht ausgebaut. Es gibt ein Wasservorratsspeicher, eine mit Gas betriebene Heizung sowie eine Klimaanlage in den beiden Hauptschlafzimmern. Das Haus wurde 1998 mit sehr hochwertigen Materialien gebaut (Hohlraumwänden, Isolierung) und ist erdbebensicher bis Stärke 7 der Richterskala.

Ein sehr besonderes Haus mit maurischem Herz und Blick aufs Meer.

Kontaktieren Sie uns noch heute.


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Allgemein - Generell
  • Einstufung: Städtisch
  • Baujahr: 1998
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 3
  • m² Konstruktionsfläche: 336m²
  • m² Grundstücksgröße: 1000m²
  • m² Keller: 90m²
Parkplatz
  • Garage
  • Auffahrt - Zufahrt
Garten
  • privater Garten
Abstellraum
  • Abstellraum
Außenfläche - Außenraum
  • überdachte Veranda / Terasse
  • Terrasse
  • private Dachterrasse
Grill
  • Grill
Bewässerungsanlage
  • Bewässerungsanlage
Entfernung zu/zum
  • Strand: 200 m
  • Stadt: 1 km
  • Golf: 6 km
  • Läden / Einkaufsmöglichkeiten: 100 m
  • Bars und Restaurants: 1 km
Blick
  • Meerblick
  • Panoramablick
Möblierung
  • voll möbliert
Heizung
  • Gaszentralheizung
  • Kamin
  • Klimaanlage Warm/Kalt
Warmwasser
  • Elektroboiler
Verglasung
  • Doppelverglasung
Klimaanlage
  • Individuelle Klimaanlage - Einzelklimaanlage
Geräte
  • Kühlschrank / Gefrierschrank
  • Backofen
  • Waschmaschine
  • Geschirrspüler
  • Kochfeld / Herd
Kommunikation
  • Internet
  • Telefon
  • Fernseher
Küche
  • voll möbliert
Energieversorgung
  • öffentlicher Strom
Gasversorgung
  • Gasflaschen (Butan/Propan)
Wasserversorgung
  • öffentliche Wasserversorgung
  • Speicherwassertank
Bewässerungsanlage
  • Bewässerungsanlage
Kurzinformationsblatt:
Der Verbraucher hat das Recht, eine Kopie des entsprechenden abgekürzten Informationsdokuments über die Immobilie anzufordern.
Meter gebaut oder bewohnbar:
Wenn die Immobilie außerhalb des Plans liegt oder neu gebaut wurde, ist die angegebene m2 eine bewohnbare Fläche. Im Falle eines Wiederverkaufs handelt es sich bei der angegebenen m2 um eine Gesamtkonstruktion.
Haftungsausschluss:
Alle angegebenen Beschreibungen und Maße sind Richtwerte und dienen nur zur Information. Alle Informationen müssen vom Käufer unabhängig überprüft werden. Steuern, IVA-, Notar-, Register- und Provisionsgebühren sind vom Käufer zu tragen.

 

Über Conil de la Frontera

Conil de la Frontera ist eine Stadt an der Atlantikküste im Süden Spaniens mit rund 21.000 Einwohnern.Es hat sechs Strände: Playa La Fontanilla, Playa El Roqueo (mit einem Bürgerkriegsbunker von 1936), Playa Fuente del Gallo, Playa Punta Lejos, Playa Cala del Aceite und Playa los Bateles. Playa los Bateles ist die längste und beliebteste im Sommer. Conil de la Frontera ist in erster Linie eine Ferienstadt und die meisten Touristen sind Spanier, obwohl man in der Stadt oft auch Deutsch hört.

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Das Haus sollte sich außerdem in einem guten Zustand befinden und gut gepflegt sein (ausgenommen eine Ruine), mit folgenden Merkmalen: Nähe zum Strand oder Golfplatz oder Ausstattung wie Terrassen, Seeblick (wenn möglich) und einer ruhigen Lage. Haben wir gut zugehört?

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Über uns

Skyline ist eine Immobilienagentur mit einer großen Erfahrung im Gebiet von Chiclana. Möchten sie ein Haus, eine Villa, ein Appartement oder sonstiges Eigentum an der Costa de la Luz in Andalusien kaufen? Skyline bietet ortskundiges Wissen und einen freundlichen, umfangreichen und diskreten Kundenservice. Wir haben Kaufobjekte in Chiclana de la Frontera, Conil de la Frontera, Vejer de la Frontera, Tarifa, Cadiz, ...

Kontakt

Skyline Costa de la Luz - Immobilien Makler
Centro Comercial Miramar, Edificio Solventa, no. 315
La Barrosa
11139 Chiclana de la Frontera
Cádiz, Spanien

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