Overview
- Updated On:
- 2. Mai 2026
Description
Geräumige Villa mit Pool und großem Grundstück in Pago del Humo
Friedliche ländliche Umgebung
Diese charmante Villa befindet sich in der ruhigen und begehrten Gegend von Pago del Humo, in der Nähe von Chiclana de la Frontera, und bietet einen entspannten Lebensstil inmitten der Natur. Die Immobilie profitiert von unabhängigen Verträgen mit horizontaler Teilung, wobei das Haus vollständig deklariert ist und den jährlichen Steuern entspricht, so dass ein sicherer und unkomplizierter Kauf gewährleistet ist.
Helle und großzügige Wohnräume
Die Villa hat eine beachtliche Größe und verfügt über ein beeindruckendes Wohnzimmer mit Doppelfenstern, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Ein Kamin sorgt für Wärme und Charakter, während die Klimaanlage für Komfort zu jeder Jahreszeit sorgt.
Funktionelle Küche und Outdoor-Entertainment
Die voll ausgestattete Küche im Landhausstil ist sowohl praktisch als auch charmant und führt direkt zu einer seitlichen Veranda. Dieser Außenbereich befindet sich in idealer Lage neben einem neu installierten Grillplatz, der den perfekten Rahmen für die Unterhaltung von Familie und Freunden bietet.
Komfortable Schlafzimmer und moderne Bäder
Das Anwesen bietet drei großzügig geschnittene Schlafzimmer, alle mit Einbauschränken. Das Hauptschlafzimmer zeichnet sich durch seine Geräumigkeit aus und verfügt über ein gut gepflegtes en-suite Badezimmer. Ein zweites modernes Badezimmer steht den übrigen Schlafzimmern zur Verfügung, die beide einen hohen Standard aufweisen.
Poolbereich und Wohnen im Freien
Auf der Rückseite der Villa befindet sich ein wunderschön renovierter Swimmingpool mit großen modernen Fliesen und einer Liegeplattform. Dieser einladende Ort ist perfekt, um lange Sommertage zu genießen und in privater Atmosphäre zu feiern.
Vielseitiger zusätzlicher Raum
Auf der Rückseite des Hauses befindet sich außerdem ein ca. 30 m² großer Abstellraum mit einem separaten WC. Dieser vielseitige Bereich bietet hervorragendes Potenzial, um in ein Gästestudio, ein Büro oder einen kreativen Arbeitsbereich umgewandelt zu werden.
Gepflegter Garten Rückzugsort
Der umliegende Garten mit seinen Zitronen- und Granatapfelbäumen sowie einer Vielzahl von Blumen und Pflanzen ist ein echtes Highlight. Diese üppigen Außenbereiche schaffen eine ruhige Umgebung, die ideal zum Entspannen und Genießen der natürlichen Umgebung ist.
Bequeme Annehmlichkeiten in der Nähe
Trotz seiner ruhigen Lage ist das Anwesen gut angebunden. Pago del Humo bietet eine Auswahl an lokalen Bars und Restaurants, die traditionelle Küche servieren, sowie wichtige Annehmlichkeiten wie einen Minimarkt, eine Apotheke und einen Baumarkt im Umkreis von 1-2 km. Das Stadtzentrum ist nur 3 km entfernt, und eine nahegelegene Straßenbahnlinie erreichen Sie nach einem kurzen Spaziergang von ca. 2 km.
Ideal für Ihr Zuhause oder Ihre Urlaubsflucht
Mit einer Kombination aus geräumigen Innenräumen, attraktiven Außenbereichen und einer günstigen und dennoch ruhigen Lage eignet sich diese Villa perfekt als dauerhafter Wohnsitz oder als stressfreier Urlaubsort an der schönen Costa de la Luz.
Wir informieren unsere Kunden, dass in Übereinstimmung mit dem Dekret der Junta de Andalucía 218/2005 vom 11. Oktober die Notargebühren, die Registrierung, die ITP (Grunderwerbssteuer), die Maklergebühren (Provision) und andere mit dem Verkauf verbundene Kosten, die zusätzlich zum Kaufpreis anfallen, vom Käufer getragen werden.
Wenn das Haus off-plan, im Bau oder neu gebaut in erster Übertragung ist, informieren wir Sie auch, dass wir das abgekürzte Informationsdokument der Immobilie haben.
