Overview
- Updated On:
- 8. Oktober 2026
Description
Hervorragende Investitionsmöglichkeit: Ehemaliges Venta Pololo, El Marquesado
Eine Immobilie mit Geschichte, Charakter und unbegrenztem Potenzial.
Zum Verkauf steht dieses legendäre Anwesen an der Marquesado Road in Chiclana de la Frontera, das früher unter dem Namen „Venta Pololo“ bekannt war. Dank seiner strategisch günstigen Lage an einer stark frequentierten Straße diente es viele Jahre lang als beliebter und geschätzter Treffpunkt der Einheimischen.
Die Immobilie besticht durch eine großzügige Wohnfläche und einen weitläufigen, offenen Grundriss – der ihre frühere gewerbliche Nutzung widerspiegelt –, und bietet damit die perfekte Grundlage für eine vollständige Renovierung, sodass Sie sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Anforderungen gestalten können.
Ein weiterer großer Vorteil ist der geräumige begehbare Kühlraum, der sich nach wie vor in einem ausgezeichneten Zustand befindet. Er wurde erst wenige Jahre vor der Schließung des Betriebs installiert und eignet sich daher ideal für alle, die ein Unternehmen im Gastgewerbe oder in der Lebensmittelbranche neu eröffnen möchten.
Wichtigste Merkmale
Erstklassige Lage
: Ideal gelegen mit hervorragender Anbindung an das Zentrum von Chiclana de la Frontera und bequemer Anbindung an die Hauptstraße. Die Immobilie bietet die Ruhe einer ländlichen Umgebung und liegt dennoch in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen.
Unendliche Möglichkeiten
Ideal für den Umbau zu einem geräumigen und unverwechselbaren Einfamilienhaus mit großzügigen Außenbereichen oder für die Entwicklung eines Projekts im Bereich des ländlichen Tourismus, eines Restaurants, eines Cafés oder eines anderen gewerblichen Vorhabens. Der Grundriss eignet sich zudem hervorragend für die Schaffung mehrerer unabhängiger Wohnbereiche.
Im Lieferumfang enthaltene gewerbliche Ausrüstung
: Die Immobilie verfügt über einen großen, gut gepflegten begehbaren Kühlraum, der kurz vor der Einstellung des Geschäftsbetriebs installiert wurde und zur weiteren Nutzung bereitsteht.
Hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis
Eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit viel Charme zu einem äußerst attraktiven Preis zu erwerben, die durch eine Renovierung ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial bietet.
Die Immobilie muss umfassend saniert werden, was Ihnen die Freiheit gibt, den Grundriss, die Ausstattung und jedes Detail von Grund auf neu zu gestalten und so ein wahrhaft maßgeschneidertes Projekt zu verwirklichen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, in eine der vielversprechendsten Lagen der Region zu investieren.
Wir informieren unsere Kunden, dass in Übereinstimmung mit dem Dekret der Junta de Andalucía 218/2005 vom 11. Oktober die Notargebühren, die Registrierung, die ITP (Grunderwerbssteuer), die Maklergebühren (Provision) und andere mit dem Verkauf verbundene Kosten, die zusätzlich zum Kaufpreis anfallen, vom Käufer getragen werden.
Wenn das Haus off-plan, im Bau oder neu gebaut in erster Übertragung ist, informieren wir Sie auch, dass wir das abgekürzte Informationsdokument der Immobilie haben.
