Superbe finca offrant une vue panoramique au cœur de la campagne de Cadix

Située dans la spectaculaire ville de Medina Sidonia, perchée au sommet d’une colline et comptant parmi les célèbres « Pueblos Blancos » de Cadix, cette finca andalouse d’exception offre une combinaison rare alliant caractère traditionnel, confort moderne, intimité et vues imprenables sur la campagne.

Entièrement entretenue avec le plus grand soin, cette propriété conserve tout son charme rustique andalou authentique, avec une porte d’entrée en bois massif, un mobilier et des aménagements traditionnels en bois, ainsi qu’une magnifique véranda qui fait le tour de la maison et s’intègre à merveille dans le paysage environnant.

Depuis la propriété et les jardins, vous pourrez profiter d’une vue panoramique spectaculaire sur la campagne, les villes voisines et la Costa de la Luz; par temps clair, la mer est même visible.

Un magnifique intérieur traditionnel

Le rez-de-chaussée offre un espace de vie spacieux et confortable, articulé autour d’un magnifique grand salon-salle à manger doté d’impressionnantes baies vitrées qui optimisent la vue et la lumière naturelle.

Une cheminée traditionnelle constitue un point central chaleureux dans le salon, tandis que la cuisine entièrement équipée, avec son coin repas attenant, offre un cadre pratique pour les repas en famille et les réceptions.

Le logement principal comprend quatre chambres spacieuses et deux salles de bains complètes, la chambre principale bénéficiant de sa propre salle de bains attenante.

L’alliance d’éléments traditionnels, de proportions généreuses et de vues imprenables donne naissance à une demeure merveilleusement accueillante, empreinte d’un authentique caractère andalou.

Un logement polyvalent au rez-de-chaussée

Un charmant escalier en colimaçon mène aux combles du premier étage, qui sont actuellement aménagés en espace d’accueil supplémentaire de type open space, avec des toilettes.

Cet espace polyvalent offre un excellent potentiel et pourrait être aménagé pour répondre à divers besoins. Il pourrait servir de bureau à domicile, de salle de sport, d’atelier, de salle de jeux, ou encore être transformé en deux ou trois chambres supplémentaires.

Pour les acheteurs à la recherche d’une finca pouvant accueillir une famille élargie, des invités ou générer des revenus locatifs supplémentaires, il s’agit là d’un atout particulièrement intéressant.

Potentiel juridique et locatif exceptionnel

L’un des principaux atouts de cette propriété réside dans son excellente documentation. Malgré son cadre rustique et traditionnel, la propriété dispose d’un permis de construire d’origine, d’un certificat d’occupation et d’une fosse septique certifiée.

Ces caractéristiques ont permis à la propriété d’obtenir une licence complète de location touristique. Il s’agit là d’un atout de plus en plus précieux et rare pour une propriété rurale de la province de Cadix, ce qui pourrait rendre cette finca particulièrement attrayante pour les acheteurs envisageant de se lancer dans la location saisonnière ou dans des activités liées au tourisme.

De magnifiques jardins et une piscine privée

La villa est entourée d’environ 2 400 m² de jardins privés magnifiquement entretenus, créant ainsi un cadre paisible et isolé où vous pourrez profiter du climat exceptionnel de l’Andalousie.

Au cœur de l’espace extérieur se trouve une superbe piscine privée d’environ 10 m x 6 m, offrant tout l’espace nécessaire pour nager, se détendre et recevoir vos invités pendant les longs mois d’été.

La propriété dispose également d’un grand garage/atelier d’environ 30 m², offrant un espace de rangement sécurisé, un parking ou un espace de travail pour ceux qui ont besoin d’installations pratiques supplémentaires.

Terrain rustique supplémentaire

L’un des principaux atouts de cette finca réside dans la possibilité d’acquérir environ 8 600 m² de terrain rustique supplémentaire, qui jouxte la propriété actuelle. Et, si vous le souhaitez, 11 000 m² supplémentaires, qui s’ajoutent aux 8 600 m² susmentionnés.

Ce vaste terrain offre de nombreuses possibilités, en fonction des besoins de l’acheteur et de la réglementation en vigueur, notamment la culture de fruits et de légumes, l’exploitation agricole, l’élevage de bétail ou l’élevage de chevaux.

Associé aux jardins bien établis et à un environnement verdoyant, ce terrain supplémentaire confère à la propriété l’atmosphère authentique d’un domaine de campagne, tout en restant à proximité du centre-ville de Medina Sidonia. Le prix pour les 8 600 m² est de 100 000 euros, et celui pour les 11 000 m² est de 120 000 euros.

Un cadre de vie agréable tout au long de l’année

Bien que débordant de charme traditionnel, cette propriété est dotée de tout le confort moderne, notamment l’eau courante, un puits privé, la climatisation et des fenêtres à double vitrage.

Ces caractéristiques offrent un confort et une efficacité accrus, tout en permettant à la propriété de conserver son identité rustique andalouse si particulière.

Une opportunité exceptionnelle de profiter du mode de vie de la Costa de la Luz

Cette remarquable finca à vendre à Medina Sidonia offre bien plus qu’une simple maison de charme. Elle vous permet de profiter pleinement du mode de vie à la campagne andalouse tout en restant à proximité des commodités de l’une des villes les plus historiques de la région de Cadix, située au sommet d’une colline.

Avec son état impeccable, son caractère traditionnel, ses vues panoramiques, sa piscine privée, ses vastes jardins, ses terrains rustiques supplémentaires, son excellente documentation et son potentiel d’hébergement touristique, cette propriété allie à la fois un cadre de vie attrayant et un véritable potentiel commercial.

Que vous recherchiez une demeure de luxe à la campagne en Andalousie, un havre de paix familial, une propriété équestre ou agricole, ou encore une finca présentant un potentiel pour la location saisonnière et le tourisme, cette propriété exceptionnelle mérite d’être visitée.

Il est de plus en plus difficile de trouver des biens de cette qualité, alliant à la fois emplacement, terrain, vues, équipements et documentation juridique. Nous vous recommandons vivement de venir le visiter sans tarder.

Nous informons les clients que, conformément au décret de la Junta de Andalucía 218/2005 du 11 octobre, les frais de notaire, d’enregistrement, d’ITP (impôt sur le transfert de propriété), d’agence immobilière (commission) et autres frais inhérents à la vente, qui s’ajoutent au prix de vente, sont à la charge de l’acheteur.
Si la maison est sur plan, en construction, ou nouvellement construite en première transmission, nous vous informons également que nous disposons du document d’information abrégé de la propriété.