Magnifique villa avec piscine privée, appartement d’invités et jardins accessibles à Chiclana de la Frontera

Une villa magnifiquement aménagée et exceptionnellement spacieuse à vendre à Chiclana de la Frontera, offrant un mélange exceptionnel de confort, d’intimité, d’espaces de réception et de fonctionnalité. Nichée au cœur de jardins superbement entretenus, cette impressionnante propriété est idéale comme résidence familiale permanente, résidence secondaire ou opportunité d’investissement sur la Costa de la Luz.

La maison principale comprend trois chambres spacieuses et deux salles de bains; la grande chambre parentale bénéficie d’une salle de bains privative et d’un dressing. Le cœur de la maison est le grand salon, baigné de lumière naturelle et doté d’impressionnantes baies vitrées coulissantes qui s’ouvrent directement sur la magnifique véranda couverte et la terrasse, créant ainsi une transition harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur.

La propriété dispose également d’une immense cuisine moderne dotée d’un îlot central et de vastes plans de travail, offrant ainsi tout l’espace nécessaire pour préparer les repas, recevoir des invités et profiter de moments de détente en famille.

L’une des caractéristiques phares de cette propriété est son extérieur récemment rénové, qui a été soigneusement conçu pour garantir l’accessibilité aux personnes en fauteuil roulant et faciliter les déplacements. Le jardin et les zones d’accès ont été aménagés de manière à réduire au minimum les risques de trébuchement et à offrir des passages fluides et pratiques entre la maison, les terrasses, la piscine et les jardins. Même l’allée a été aménagée pour faciliter l’accès depuis la voiture jusqu’à la propriété.

À l’extérieur, les jardins magnifiquement aménagés vous procurent un véritable sentiment de paix et d’évasion. Au cœur du jardin se trouve une grande piscine privée de 10 m sur 5 m, agrémentée d’une pergola récemment installée et d’un coin cuisine extérieur abrité — l’endroit idéal pour recevoir en été, dîner en plein air et profiter du climat exceptionnel de la Costa de la Luz.

Vous trouverez également un espace de restauration extérieur supplémentaire, idéalement situé juste à côté de la cuisine, tandis qu’un charmant coin lecture isolé, au fond du jardin, constitue l’endroit idéal pour se détendre avec un livre et profiter de la tranquillité des lieux.

Pour accueillir votre famille et vos amis, la propriété dispose d’un studio indépendant doté de sa propre salle de bains attenante. Idéalement situé pour profiter pleinement du cadre paisible, il offre un hébergement confortable et intime à vos invités ou à votre famille élargie.

Une autre pièce polyvalente distincte offre encore plus de polyvalence. Selon vos besoins, cet espace peut servir de bureau à domicile, d’atelier d’art, de salle de cinéma, de salle de sport, de salle de loisirs ou de chambre d’amis supplémentaire.

L’ensemble de la propriété a été entretenu avec soin et mis en valeur avec raffinement, alliant des intérieurs charmants à des aménagements pratiques conçus pour la vie moderne. Que vous recherchiez une maison familiale spacieuse, un havre de paix ou une propriété offrant d’excellentes possibilités de réception, cette villa offre un espace et une flexibilité impressionnants.

L’emplacement constitue un autre atout majeur. La propriété se trouve à quelques minutes à pied de plusieurs bars et restaurants du quartier; de larges routes goudronnées mènent jusqu’au portail d’entrée, tandis que les lignes de bus à proximité assurent des liaisons pratiques vers la plage et la ville. La ville de Chiclana et la plage se trouvent toutes deux à environ 3,5 km, ce qui vous permet de profiter facilement des commerces, des restaurants, des plages et des commodités de la région tout en conservant la tranquillité et l’intimité de votre propre domicile.

La propriété bénéficie d’une division horizontale, la maison principale faisant l’objet d’actes notariés distincts, ce qui signifie qu’elle peut faire l’objet d’un prêt hypothécaire, sous réserve des critères d’octroi habituels.

Il s’agit d’un bien immobilier qu’il faut vraiment visiter pour l’apprécier à sa juste valeur. Alliant espace, tranquillité, beauté, accessibilité et espaces de réception exceptionnels, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, il s’agit d’une occasion rare d’acquérir une villa polyvalente dans un quartier très prisé de Chiclana de la Frontera.

Nous vous recommandons vivement de venir la visiter sans tarder — nous sommes convaincus que la première personne qui découvrira ce bien exceptionnel en tombera sous le charme.

Nous informons les clients que, conformément au décret de la Junta de Andalucía 218/2005 du 11 octobre, les frais de notaire, d’enregistrement, d’ITP (impôt sur le transfert de propriété), d’agence immobilière (commission) et autres frais inhérents à la vente, qui s’ajoutent au prix de vente, sont à la charge de l’acheteur.
Si la maison est sur plan, en construction, ou nouvellement construite en première transmission, nous vous informons également que nous disposons du document d’information abrégé de la propriété.