Prachtige finca met panoramisch uitzicht in het hart van het platteland van Cádiz

Deze uitzonderlijke Andalusische finca, gelegen in het spectaculaire bergstadje Medina Sidonia – een van de beroemde Pueblos Blancos van Cádiz – biedt een zeldzame combinatie van traditioneel karakter, modern comfort, privacy en adembenemende uitzichten op het platteland.

Het pand is overal in uitstekende staat onderhouden en heeft zijn authentieke, rustieke Andalusische charme behouden, met een massief houten voordeur, traditionele houten meubels en inrichting, en een prachtige veranda die rondom het huis loopt en perfect aansluit bij het omringende landschap.

Vanaf het landgoed en de tuinen kunt u genieten van een spectaculair panoramisch uitzicht over het platteland en richting de nabijgelegen plaatsen en de Costa de la Luz; op heldere dagen is zelfs de zee te zien.

Prachtig traditioneel interieur

De begane grond biedt ruime en comfortabele woonruimtes, met als middelpunt een prachtige, grote woon- en eetkamer met indrukwekkende raampartijen die het uitzicht en het natuurlijke licht optimaal tot hun recht laten komen.

Een traditionele open haard vormt een gezellig middelpunt van de woonruimte, terwijl de volledig uitgeruste keuken met aangrenzende eethoek een praktische plek biedt voor gezinsmaaltijden en het ontvangen van gasten.

De hoofdwoning beschikt over vier ruime slaapkamers en twee complete badkamers, waarbij de hoofdslaapkamer is voorzien van een eigen en-suite badkamer.

De combinatie van traditionele kenmerken, royale afmetingen en adembenemende uitzichten zorgt voor een heerlijk gastvrije woning met een authentiek Andalusisch karakter.

Veelzijdige woonruimte op de begane grond

Een charmante wenteltrap leidt naar de zolderverdieping, die momenteel is ingericht als extra open gastenverblijf met een toilet.

Deze veelzijdige ruimte biedt uitstekende mogelijkheden en kan aan diverse behoeften worden aangepast. De ruimte kan worden ingericht als thuiskantoor, fitnessruimte, atelier of speelkamer, of eventueel worden omgebouwd tot twee of drie extra slaapkamers.

Voor kopers die op zoek zijn naar een finca die ruimte biedt aan de hele familie, gasten of waarmee extra huurinkomsten kunnen worden gegenereerd, is dit een bijzonder waardevol kenmerk.

Uitzonderlijk potentieel op juridisch en verhuurgebied

Een van de belangrijkste pluspunten van het pand is de uitstekende documentatie. Ondanks de traditionele, rustieke ligging beschikt het pand over een originele bouwvergunning, een bewoningsvergunning en een gecertificeerd septische tanksysteem.

Dankzij deze kenmerken heeft het pand een volledige vergunning voor toeristische verhuur kunnen verkrijgen. Dit is een steeds waardevoller en zeldzamer kenmerk voor een landhuis in de provincie Cádiz en zou de finca bijzonder aantrekkelijk kunnen maken voor kopers die op zoek zijn naar mogelijkheden voor vakantieverhuur of toeristische activiteiten.

Prachtige tuinen en een privézwembad

De villa wordt omringd door ongeveer 2.400 m² prachtig onderhouden privétuinen, waardoor een rustige en afgeschermde omgeving ontstaat waarin u optimaal kunt genieten van het uitzonderlijke Andalusische klimaat.

Het middelpunt van de buitenruimte wordt gevormd door een prachtig privézwembad van ongeveer 10 m x 6 m, dat tijdens de lange zomermaanden volop ruimte biedt om te zwemmen, te ontspannen en gasten te ontvangen.

Het pand beschikt bovendien over een ruime garage/werkplaats van ongeveer 30 m², die veilige opslagruimte, parkeergelegenheid of werkruimte biedt voor wie behoefte heeft aan extra praktische voorzieningen.

Extra rustiek terrein

Een groot pluspunt van deze finca is de mogelijkheid om ongeveer 8.600 m² extra landbouwgrond aan te kopen die grenst aan het huidige perceel. En indien gewenst nog eens 11.000 m² extra grond, die aansluit op de bovengenoemde 8.600 m².

Dit uitgestrekte terrein biedt talrijke mogelijkheden, afhankelijk van de wensen van de koper en de geldende regelgeving, waaronder de teelt van fruit en groenten, agrarisch gebruik, het houden van vee of paarden.

In combinatie met de aangelegde tuinen en de volgroeide omgeving geeft het extra terrein het landgoed een authentieke landhuisuitstraling, terwijl het toch gunstig dicht bij het centrum van Medina Sidonia ligt. De prijs voor de 8.600 m² bedraagt 100.000 euro, en voor 11.000 m² 120.000 euro.

Het hele jaar door comfortabel wonen

Hoewel het pand een traditioneel karakter heeft, is het voorzien van diverse moderne voorzieningen, waaronder leidingwater, water uit een eigen bron, airconditioning en dubbele beglazing.

Deze kenmerken zorgen voor meer comfort en efficiëntie, terwijl het pand zijn onmiskenbare rustieke Andalusische karakter behoudt.

Een unieke kans om te genieten van het leven aan de Costa de la Luz

Deze opmerkelijke finca die te koop staat in Medina Sidonia biedt veel meer dan alleen een prachtig huis. Het biedt de kans om de landelijke levensstijl van Andalusië te omarmen en tegelijkertijd dicht bij de voorzieningen van een van de meest historische heuvelstadjes van Cádiz te wonen.

Met zijn onberispelijke staat, traditionele karakter, panoramisch uitzicht, privézwembad, uitgestrekte tuinen, extra rustiek terrein, uitstekende documentatie en mogelijkheden voor toeristische accommodatie is dit een pand dat zowel aantrekkelijk is als levensstijl en echt zakelijk potentieel biedt.

Of u nu op zoek bent naar een luxe landhuis in Andalusië, een afgelegen familieverblijf, een paarden- of landbouwbedrijf, of een finca met potentieel voor vakantieverhuur en toerisme: dit uitzonderlijke pand is zeker een bezichtiging waard.

Woningen van deze kwaliteit, met deze combinatie van ligging, perceel, uitzicht, voorzieningen en juridische documentatie, zijn steeds moeilijker te vinden. Een snelle bezichtiging wordt ten zeerste aanbevolen.

Wij informeren klanten, dat in overeenstemming met het decreet van de Junta de Andalucía 218/2005 van 11 oktober, dat notariskosten, registratie, ITP (Property Transfer Tax), makelaarskosten (commissie) en andere kosten die inherent zijn aan de verkoop, die in aanvulling op de verkoopprijs, worden gedragen door de koper.
Als het huis is off-plan, in aanbouw, of nieuw gebouwd in eerste transmissie, informeren wij u ook dat we het Verkort Informatie Document van het onroerend goed.