Wunderschöne Villa mit privatem Pool, Gästewohnung und barrierefreien Gärten in Chiclana de la Frontera

Eine wunderschön gestaltete und außergewöhnlich geräumige Villa steht in Chiclana de la Frontera zum Verkauf und bietet eine hervorragende Kombination aus Komfort, Privatsphäre, Platz für geselliges Beisammensein und praktischem Wohnen. Eingebettet in wunderschön gepflegte Gärten eignet sich dieses beeindruckende Anwesen ideal als ständiger Familienwohnsitz, Ferienresidenz oder als Investitionsmöglichkeit an der Costa de la Luz.

Das Haupthaus verfügt über drei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer, wobei das großzügige Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad und einen begehbaren Kleiderschrank verfügt. Das Herzstück des Hauses ist das große Wohnzimmer, das von Tageslicht durchflutet wird und über beeindruckende Glasschiebetüren verfügt, die direkt auf die wunderschöne überdachte Veranda und Terrasse führen und so einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schaffen.

Die Immobilie verfügt zudem über eine riesige, moderne Küche mit einer zentralen Kochinsel und großzügigen Arbeitsflächen, die reichlich Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten, die Bewirtung von Gästen und gemütliche Familienzusammenkünfte bietet.

Eines der herausragenden Merkmale der Immobilie ist ihre kürzlich renovierte Außenanlage, die unter Berücksichtigung der Barrierefreiheit für Rollstuhlfahrer und einer ungehinderten Bewegungsfreiheit sorgfältig gestaltet wurde. Der Garten und die Zugangsbereiche wurden so angepasst, dass Stolpergefahren minimiert werden und fließende, praktische Übergänge zwischen dem Haus, den Terrassen, dem Pool und den Gärten gewährleistet sind. Sogar die Zufahrt wurde angepasst, um einen einfachen Zugang vom Auto zum Anwesen zu ermöglichen.

Im Außenbereich vermitteln die wunderschön angelegten Gärten ein echtes Gefühl von Ruhe und Entfliehen dem Alltag. Im Zentrum des Gartens befindet sich ein großer, 10 m x 5 m großer privater Swimmingpool, ergänzt durch eine neu errichtete Pergola und einen überdachten Außenküchenbereich – ideal für sommerliche Geselligkeit, Mahlzeiten im Freien und um das außergewöhnliche Klima der Costa de la Luz zu genießen.

Zudem gibt es einen weiteren Essbereich im Freien, der praktischerweise direkt vor der Küche liegt, während eine reizvolle, abgeschiedene Leseecke am anderen Ende des Gartens den perfekten Ort bietet, um sich mit einem Buch zu entspannen und die Ruhe der Umgebung zu genießen.

Für den Besuch von Familie und Freunden bietet das Anwesen ein separates Studio-Apartment mit eigenem Bad. Es ist so gelegen, dass die ruhige Umgebung optimal zur Geltung kommt, und bietet Gästen oder Verwandten eine komfortable und private Unterkunft.

Ein weiterer separater Mehrzweckraum sorgt für noch mehr Vielseitigkeit. Je nach Ihren Bedürfnissen lässt sich dieser Raum als Homeoffice, Kunstatelier, Heimkino, Fitnessraum, Hobbyraum oder zusätzlicher Gästebereich nutzen.

Das gesamte Anwesen wurde liebevoll gepflegt und exquisit hergerichtet und vereint eine ansprechende Innenausstattung mit praktischen Ausstattungsmerkmalen, die auf modernes Wohnen zugeschnitten sind. Ganz gleich, ob Sie ein geräumiges Familienheim, einen ruhigen Rückzugsort oder eine Immobilie mit hervorragenden Möglichkeiten für gesellschaftliche Anlässe suchen – diese Villa bietet beeindruckend viel Platz und Flexibilität.

Die Lage ist ein weiterer entscheidender Vorteil. Die Immobilie liegt in Laufnähe zu mehreren lokalen Bars und Restaurants; breite, asphaltierte Straßen führen bis zum Eingangstor, und nahegelegene Buslinien bieten bequeme Verbindungen zum Strand und in die Stadt. Die Stadt Chiclana und der Strand sind beide etwa 3,5 km entfernt, sodass Sie die Geschäfte, Restaurants, Strände und Annehmlichkeiten der Gegend problemlos genießen können, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Privatsphäre Ihres eigenen Zuhauses bewahren.

Die Immobilie profitiert von einer horizontalen Aufteilung, wobei das Haupthaus in eigenständigen Grundbuchauszügen eingetragen ist, was bedeutet, dass es vorbehaltlich der üblichen Kreditvergabekriterien mit einer Hypothek belastet werden kann.

Diese Immobilie muss man wirklich gesehen haben, um ihren Wert zu schätzen. Mit viel Platz, Ruhe, Schönheit, guter Erreichbarkeit und außergewöhnlichen Bereichen für geselliges Beisammensein im Innen- und Außenbereich bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, eine vielseitig nutzbare Villa in einer äußerst begehrten Lage von Chiclana de la Frontera zu erwerben.

Eine frühzeitige Besichtigung ist wärmstens zu empfehlen – wir sind überzeugt, dass sich die erste Person, die diese außergewöhnliche Immobilie besichtigt, sofort in sie verlieben wird.

Wir informieren unsere Kunden, dass in Übereinstimmung mit dem Dekret der Junta de Andalucía 218/2005 vom 11. Oktober die Notargebühren, die Registrierung, die ITP (Grunderwerbssteuer), die Maklergebühren (Provision) und andere mit dem Verkauf verbundene Kosten, die zusätzlich zum Kaufpreis anfallen, vom Käufer getragen werden.
Wenn das Haus off-plan, im Bau oder neu gebaut in erster Übertragung ist, informieren wir Sie auch, dass wir das abgekürzte Informationsdokument der Immobilie haben.