Wunderschöne Villa in Chiclana de la Frontera zu verkaufen – mit eigenem Pool und der Möglichkeit, ein Apartment einzurichten

Entdecken Sie diese wunderschön renovierte Villa, die in Chiclana de la Frontera zum Verkauf steht und ideal zwischen dem charmanten Stadtzentrum und dem begehrten Strand La Barrosa an der Costa de la Luz gelegen ist. Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend zwischen der Carretera de Las Lagunas und der Küste, etwa 2 km vom Strand entfernt, und bietet die perfekte Balance zwischen Leben an der Küste, Privatsphäre und Komfort.

Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen , 1.150 m² großen, separat ausgewiesenen, nicht bebauten Grundstück und umfasst ein kürzlich renoviertes 120 m² großes Haupthaus, eine geräumige, nach Süden ausgerichtete überdachte Veranda, einen privaten Swimmingpool sowie ein vielseitig nutzbares 60 m² großes Nebengebäude, das sich hervorragend zur Einrichtung einer eigenständigen Gästeunterkunft oder einer separaten Wohnung eignet.

Ein modernes, komfortables Zuhause, das ganz auf das Leben in Andalusien zugeschnitten ist

Das Haupthaus wurde kürzlich auf hohem Niveau renoviert und verbindet modernen Komfort mit praktischen Wohnräumen. Das Herzstück bildet ein helles und geräumiges Wohnzimmer, das durch eine moderne, voll ausgestattete Küche ergänzt wird, die praktischerweise direkt daneben liegt. Diese einladende Raumaufteilung schafft ein ideales Umfeld für den Familienalltag und die Bewirtung von Gästen.

Die Wohnfläche umfasst drei großzügige Schlafzimmer und zwei Badezimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Die Immobilie verfügt zudem über eine integrierte Klimaanlage, wobei der Kamin an das System angeschlossen ist, um in den kühleren Monaten die Wärme im gesamten Haus zu verteilen.

Im Flur steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung, der derzeit als praktischer Kleiderschrank und Abstellbereich genutzt wird und dazu beiträgt, die Hauptwohnbereiche aufgeräumt und übersichtlich zu halten.

Außergewöhnlicher Außenbereich mit privatem Swimmingpool

Eines der herausragenden Merkmale dieser Villa ist ihr wunderschöner Außenbereich. Die 30 m² große, nach Süden ausgerichtete und an zwei Seiten offene, überdachte Veranda bietet fast das ganze Jahr über einen geschützten Bereich zum Essen im Freien, zum Entspannen und für gesellige Anlässe. Ob Sie ein gemütliches Frühstück genießen, sommerliche Grillabende veranstalten oder Zeit mit Familie und Freunden verbringen – dieser vielseitige Bereich lässt Sie das andalusische Klima in vollen Zügen genießen.

Zwischen dem Haupthaus und dem hinteren Nebengebäude befindet sich der einladende, 7 m x 4 m große private Swimmingpool, der perfekt gelegen ist, um die Sonne zu genießen und sich Ihre ganz persönliche, entspannende Oase im mediterranen Stil zu schaffen.

Das großzügige Grundstück besticht durch Orangen-, Zitronen- und Olivenbäume und bietet reichlich Platz, um das Leben im Freien zu genießen. Zudem ergeben sich weitere Möglichkeiten zur Gartengestaltung, zur Gartenpflege und zur Schaffung zusätzlicher Freizeitbereiche, die ganz auf Ihren Lebensstil zugeschnitten sind.

Vielseitiges 60 m² großes Nebengebäude mit Potenzial für eine eigenständige Wohnung

Im hinteren Teil des Gartens sorgt ein großzügiges, 60 m² großes Mehrzweckgebäude für erhebliche Vielseitigkeit auf dem Grundstück. Es wird derzeit als Büro- und Fitnessbereich genutzt und verfügt zudem über ein WC sowie einen separaten Abstellraum.

Vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen und technischen Voraussetzungen bietet dieses Gebäude spannende Möglichkeiten für den Umbau in ein eigenständiges Studio oder eine Ein- bzw. Zweizimmerwohnung. Dies könnte sich ideal eignen, um zu Besuch kommende Familienangehörige und Freunde unterzubringen, einen privaten Arbeitsbereich zu schaffen oder Möglichkeiten für die Gästeunterbringung zu erschließen.

Für Käufer, die eine Immobilie mit flexiblen Wohnmöglichkeiten suchen, stellt dieses zusätzliche Gebäude ein besonders attraktives Merkmal dar.

Energieeffizienz und moderner Komfort

Die Villa ist mit einer 5-kW-Photovoltaikanlage ausgestattet, die zur Senkung der Energiekosten beiträgt. Zudem sind ein Wasserentkalkungssystem und eine UV-Wasseraufbereitungsanlage installiert, die den Alltag noch komfortabler gestalten.

Die Parkmöglichkeiten stellen einen weiteren wesentlichen Vorteil dar. Zum Eingangsbereich gehört eine sehr große Zufahrt mit Platz für mindestens sechs Fahrzeuge sowie ein überdachter Carport mit vier Stellplätzen. Diese großzügige Ausstattung ist ideal für Haushalte mit mehreren Fahrzeugen, für Gäste und für größere Freizeitfahrzeuge.

Hervorragende Lage in der Nähe des Strandes von La Barrosa

Die Immobilie befindet sich in äußerst verkehrsgünstiger Lage in Chiclana de la Frontera, etwa 2 km vom berühmten Strand La Barrosa entfernt. Dieser beliebte Abschnitt der Costa de la Luz ist bekannt für seinen goldenen Sand, das Wasser des Atlantiks, die Strandrestaurants und die entspannte Küstenatmosphäre.

Dank der nahegelegenen Kneipen und Bushaltestellen bietet die Villa bequemen Zugang zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs und liegt zugleich in angenehmer Nähe zum Strand und zu den Annehmlichkeiten der Stadt Chiclana.

Ganz gleich, ob Sie auf der Suche nach einem ständigen Wohnsitz in Südspanien, einem geräumigen Ferienhaus oder einer Immobilie mit Potenzial für eine flexible Gästeunterbringung sind – diese Villa bietet eine ansprechende Kombination aus Lage, modernem Komfort und Leben im Freien.

Eine wunderbare Gelegenheit an der Costa de la Luz

Diese Villa vereint ein renoviertes Haus mit drei Schlafzimmern, einen privaten Swimmingpool, ein großzügiges Grundstück, reichlich Parkmöglichkeiten und ein vielseitig nutzbares Nebengebäude und bietet Ihnen somit eine hervorragende Gelegenheit, das Beste des andalusischen Lebensstils zu genießen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese attraktive Villa zum Verkauf in Chiclana de la Frontera, in der Nähe des Strandes von La Barrosa, zu entdecken.

Wir informieren unsere Kunden, dass in Übereinstimmung mit dem Dekret der Junta de Andalucía 218/2005 vom 11. Oktober die Notargebühren, die Registrierung, die ITP (Grunderwerbssteuer), die Maklergebühren (Provision) und andere mit dem Verkauf verbundene Kosten, die zusätzlich zum Kaufpreis anfallen, vom Käufer getragen werden.
Wenn das Haus off-plan, im Bau oder neu gebaut in erster Übertragung ist, informieren wir Sie auch, dass wir das abgekürzte Informationsdokument der Immobilie haben.